在签订厂房租赁合同前，必须了解租房必要条款，避免后续出现纠纷。以下为标准厂房租赁合同范本中的几个关键要素。
一、租金与支付方式
租金的支付方式、周期、公式、延迟支付的利息和罚款等都应在合同中清晰地说明。这些条款中需要特别注意的是租金的递增方式和递增的幅度。特别是在使用过程中造成损坏或违背规定的租户，递增的幅度相对较高。
二、使用时间
使用时间应在合同中明确规定，不能过度弹性化。
租期过后续约租房的话，应当规定租金的调整方式。
三、退房规定
租期到期时，租户应将房间、设备、器具和配件还回原状。合同应明确规定装修的范围、方式和程度，以及退还抵押金的规定等。
四、使用范围
规定租用场所的使用范围之后，还应明确对于随时需要进出厂房使用的情况，业主需要租户提前通知时间以及进出手续的规定。
除此之外，合同中还专门说明了你和中介之间的关系。如果你违反了合同，中介通常会在承监规范法律中规定的情况下采取合理的措施。