商业地产一直是国内投资市场上最为抢手的标的物，不过投资者在进行商业地产的投资过程当中，需要特别 注意的是哪些问题呢？
1、核实物业情况
在购买商业地产前，必须对物业的情况进行仔细核实，包括所处区域的发展方向以及附近所属的物业情况、使 命类型、竞争力等等，保证商业地产的收益能够满足自己的投资预期。
2、了解租户情况
商业地产的租户将直接关系到整个商业地产的运营效益，因此，在进行商业地产投资前，一定要对主要的 租户进行了解，了解其商业模式、运营状态、支付能力以及租约期限等。
3、了解销售方案
在进行商业地产投资之前，一定要了解销售方案，包括商业地产的价格、税费、物业费用、交 通等方面，同时还要对商业地产的售卖渠道和折扣政策进行了解，为自己的投资提供保障。
商业地产投资虽然风险较高，但是也因为收益率高了许多。如果投资者在购买商业地产时认真核实，了解物业及租户情况并做好充分准备，就可以有效降低风险，实现财富增值。
